# Thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại tối ưu công năng ở Hà Nội NP520070 – Nội thất – kiến trúc An Việt

Skip to content

###### NHÀ PHỐ, NHÀ PHỐ 5 TẦNG

# Thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại tối ưu công năng ở Hà Nội NP520070

Posted on 13 Tháng Hai, 202215 Tháng Hai, 2022 by admin
13
Th2

Nếu như bạn đã quá quen thuộc với thương hiệu kiến trúc Angcovat gắn liền với các sản phẩm mẫu biệt thự đẹp 1,2,3 tầng thì các mẫu nhà phố chúng tôi cũng tư vấn thiết kế rất nhiều cho các khách hàng ở khắp tỉnh thành trong cả nước. Một trong số sản phẩm thiết kế nhà phố gần đây nhất của Angcovat chính là mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 phong cách hiện đại của gia đình anh Tùng ở Gia Lâm – Hà Nội. Ngôi nhà là sự kết tinh của kiến trúc hiện đại và cách bố trí công năng hài hòa, hợp lý, tiết kiệm diện tích thỏa mãn những yêu cầu mà chủ nhà đặt ra cho chúng tôi. Công trình được thiết kế gồm 2 nhà 5 tầng 60m2 giống nhau cho 2 gia đình (là hai cha con anh Tùng) nằm liền kề nhau – điều này không chỉ tăng vẻ đẹp thẩm mỹ, đồng bộ ngoại thất mà đó còn thể hiện được yếu tố tình cảm gia đình, gắn kết các thành viên trong nhà với nhau! Cùng chúng tôi tìm hiểu về kiến trúc cũng như mặt bằng công năng của mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng đẹp hiện đại này nhé!

## BẢNG THÔNG TIN BAN ĐẦU VỀ MẪU THIẾT KẾ NHÀ 5 TẦNG 60M2 CỦA GIA ĐÌNH ANH TRUNG

- Mã biệt thự

NP520070

- Số tầng

05

- Chủ đầu tư

Ông Nguyễn Thanh Tùng

- Địa Chỉ

Gia Lâm – Hà Nội

- Mặt tiền

5m

- Chiều sâu

12m

- Kích thước ô đất

60m2

- Kiến trúc sư thiết kế

Kiến trúc sư Angcovat

- Năm thi công

2020

- Kinh phí đầu tư dự kiến

Khoảng 1.9 tỷ/căn

- Thông số diện tích, Công năng

– Diện tích: 60m2/sàn

– Thông số diện tích, công năng của nhà 1:

+) Tầng 1: sân trước 7,8m2; khách bếp 31,1m2; sảnh thang 7,4m2

+) Tầng 2: ban công 6,2m2; phòng ngủ 1 32,1m2; wc 4,9m2; sảnh thang 3,3m2

+) Tầng 3: ban công 3m2; phòng ngủ 2 32,1m2; wc 4,9m2; sảnh thang 3,3m2

+) Tầng 4: ban công 3m2; phòng ngủ 32,1m2; sảnh thang 3,3m2; wc 4,9m2

+) Tầng 5: sân chơi và phơi 23,7m2; phòng thờ 11,5m2; sảnh thang 6,7m2

– Thông số diện tích, công năng của nhà 2:

+) Tầng 1: sân trước 8,4m2; khách bếp 27,6m2; sảnh thang 11m2, thông tầng 3,4m2

+) Tầng 2: phòng ngủ 29,3m2; sảnh thang 4,9m2; wc 5,9m2

+) Tầng 3: ban công 2m2; phòng ngủ 29,3m2; sảnh thang 4,9m2; wc 5,9m2

+) Tầng 4: ban công 4,1m2; phòng ngủ 1 29,3m2; wc 5,9m2; sảnh thang 4,9m2

+) Tầng 5: sân chơi phơi 23,7m2; phòng thờ 13m2; sảnh thang 9,7m2

## BẢNG THỐNG KÊ VẬT TƯ CHI PHÍ XÂY NHÀ 5 TẦNG 60M2 Ở PHỐ

– Diện tích sàn 1 sàn: 60m2
– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 324m2

TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền
1 | Cát mịn | 155.58 | m3 | 120,000.00 | 18,669,553.92
2 | Cát Vàng | 64.92 | m2 | 150,000.00 | 9,737,301.60
3 | Dây thép | 267.72 | kg | 25,000.00 | 6,692,923.08
4 | Đá 1×2 | 96.50 | m3 | 190,000.00 | 18,335,252.02
5 | Đá 4×6 | 6.64 | m3 | 160,000.00 | 1,061,973.50
6 | Đinh | 139.78 | kg | 20,000.00 | 2,795,554.94
7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 73,929.74 | Viên | 1,500.00 | 110,894,616.48
8 | Thép tròn D<10 | 6,421.75 | Tấn | 11,800.00 | 75,776,619.23
9 | Thép tròn 10<D<18 | 3,527.54 | Tấn | 11,800.00 | 41,625,013.54
10 | Thép tròn D>18 | 5,453.18 | Tấn | 11,800.00 | 64,347,575.73
11 | Xi măng | 40,512.21 | kg | 1,800.00 | 72,921,981.04
12 | Đá trang trí | 51.71 | m2 | 550,000.00 | 28,440,720.00
13 | Gạch lát nền, ốp vs | 300.34 | m2 | 250,000.00 | 75,085,347.60
14 | Cầu thang | 68.00 | m | 3,500,000.00 | 238,000,000.00
15 | Sơn lót | 256.61 | m2 | 100,000.00 | 25,660,800.00
16 | sơn phủ | 484.70 | m2 | 80,000.00 | 38,776,320.00
17 | Ventolít | 2,106.00 | kg | 50,000.00 | 105,300,000.00
18 | Xi măng trắng | 64.80 | kg | 3,000.00 | 194,400.00
19 | Cửa | 90.72 | m2 | 2,000,000.00 | 181,440,000.00
20 | Hệ vì kèo |  | Trọn gói | 64,800,000.00 | 64,800,000.00
21 | Điện |  | Trọn gói | 77,760,000.00 | 77,760,000.00
22 | Nước |  | Trọn gói | 51,840,000.00 | 51,840,000.00
23 | Nhân công | 324 | m2 | 1,300,000.00 | 421,200,000.00
| Cộng |  |  |  | 1,731,355,952.67
| Chi phí khác |  |  |  | 173,135,595.27
| Tổng |  |  |  | 1,904,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ chín trăm linh tư triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.876.543 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.713.600.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.094.400.000,00

Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

– Cơ sở để tính toán chính xác mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2: Phụ thuộc vào địa phương xây dựng, thời gian xây dựng, quãng đường vận chuyển vật liệu, chất lượng của vật liệu, tính chất của nền móng để tính toán chi phí làm móng. Khi thuê thiết kế nhà đẹp, chúng tôi cũng có gói dự toán chi tiết giới thiệu đến chủ đầu tư với chi phí là 2 triệu đồng, trong gói dự toán sẽ đầy đủ chi phí và khối lượng vật liệu được tính toán tỉ mỉ theo địa điểm xây dựng cũng như thông tin cụ thể mà khách hàng cung cấp, như thế chi phí phát sinh sẽ không cao. Bên cạnh đó chúng tôi cũng đã thực hiện cả thi công trọn gói nếu chủ đầu tư có yêu cầu khi thuê thiết kế. Rất hân hạnh được hợp tác với quý khách hàng trên cả nước.

Xem thêm: chi phí xây nhà 5 tầng 60m2

## YÊU CẦU TƯ VẤN MẪU THIẾT KẾ NHÀ 5 TẦNG 60M2 PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI Ở HÀ NỘI

Phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 độc đáo sáng tạo ở Gia Lâm – Hà Nội

Anh Tùng là khách hàng thiết kế và biết tới công ty qua các phương tiện truyền thông trên internet. Không cần quảng cáo quá nhiều, anh Tùng tự tìm kiếm các mẫu thiết kế nhà phố đẹp trên google và rất thích các sản phẩm của Angcovat. Chúng tôi với thế mạnh thiết kế biệt thự đẹp, nhà phố và thi công trọn gói, với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề, mỗi năm cho ra đời hàng trăm sản phẩm thiết kế đẹp nên anh Tùng vô cùng thích thú với các mẫu nhà theo nhiều trường phái khác nhau, đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, công năng, diện tích. Vì thế sau khi khá ưng ý các mẫu thiết kế nhà của chúng tôi, anh Tùng chủ động liên lạc qua số Hotline và đã thống nhất với chúng tôi phương án thiết kế cho mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 như sau:

– Về diện tích: 60m2/sàn với 5 tầng và thiết kế 2 ngôi nhà có diện tích và kiểu dáng tương tự nhau, liền kề nhau. Đây là 2 công trình của 2 bố con anh Tùng, anh xây dựng ở gần nhau để tiện cho việc chăm sóc và phụng dưỡng cha mẹ, con cháu được ở cạnh ông bà. Mặt khác vẫn đảm bảo được yếu tố riêng tư, phù hợp với cuộc sống văn minh hiện đại như ngày nay.

– Kiến trúc hiện đại tối giản nhưng vẫn đạt giá trị thẩm mĩ, tính sáng tạo, không gian rộng mở có tính kết nối với thiên nhiên.

– Thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại sử dụng mái bằng để tận dụng không gian làm sân phơi, sân thượng, có không gian tạo cảnh quan thiên nhiên như dàn dây leo, chỗ trồng cây cảnh…

– Về công năng sử dụng: Gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân phơi và WC được bố trí hợp lý ở 5 tầng.

– Chi phí xây dựng: thỏa mãn các yếu tố về thẩm mỹ cũng như lựa chọn các vật liệu bền đẹp, đầu tư ở mức khá.

– Về phong thủy: Xem đúng tuổi xây nhà, hướng nhà, hướng bếp, hướng phòng thờ và số bậc cầu thang…

## NGẮM NHÌN VẺ ĐẸP ĐỘC ĐÁO MỚI LẠ CỦA MẪU THIẾT KẾ NHÀ 5 TẦNG 60M2 KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI

View phối cảnh 2: Hình ảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 mái bằng hiện đại

– Mẫu thiết kế nhà có 3 mặt giáp các công trình khác

Những ngôi nhà phố, đặc biệt là những mẫu nhà hiện đại được xây dựng ở đô thị hầu hết đều tiếp giáp với các công trình khác và thường bị che khuất 3 mặt nên chỉ tập trung thể hiện ngoại thất ở mặt tiền ngôi nhà.

Với những nhà phố có 3 mặt bị che khuất và diện tích nhỏ hẹp như mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 thì biện pháp cho ngoại thất là sử dụng kiến trúc hiện đại tối giản để tạo độ thoáng cho ngôi nhà, tập trung vào công năng sử dụng. Có một điều cần lưu ý đó là khi công trình nhà giáp các công trình bên cạnh thì việc xử lý nền móng phải đúng kỹ thuật, phù hợp để đảm bảo sau này không bị lún nghiêng, đặc biệt đối với nhà cao tầng thì việc xử lý móng cần có đội kỹ sư của đơn vị thiết kế tính toán.

– Đặc điểm kiến trúc ngoại thất hiện đại của mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 có gì đặc biệt ?

Việc thể hiện kiến trúc ấn tượng, hình khối nhà độc đáo cho những công trình nhỏ hẹp ở khu đô thị đông đúc là điều hết sức khó khăn, tuy nhiên với yêu cầu tối giản về kiến trúc để tiết kiệm chi phí của khách hàng, chúng tôi chỉ tập trung tạo điểm nhấn và sử dụng vật liệu hiện đại để tạo nên sự khác biệt cho mẫu nhà với các công trình trong khu vực kề cận, vì mỗi bản thiết kế sẽ có những đặc điểm riêng về kiến trúc.

Mặc dù không thể tạo hình khối phá cách có đặc thù về hình học như các biệt thự hiện đại phóng khoáng và tự do vì điều kiện không gian không cho phép kts sáng tạo, tuy nhiên về mặt thẩm mĩ, không thể phủ nhận mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại có sự ấn tượng riêng và sang trọng, khác biệt so với các công trình khác.

Phối cảnh view 3: mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 đơn giản đẹp

Mặt tiền mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại có thể thấy sự giống nhau và cân xứng các mảng khối giữa các tầng, kể cả cách thể hiện màu sắc và các chi tiết như hệ thống cửa sổ kính khung gỗ thoáng rộng hay mảng tường sơn màu nâu giả gỗ kéo dài ở các tầng. Tuy nhiên điểm nhấn của mẫu nhà chính là ốp đá mặt tiền tầng 1 bằng đá granit màu nâu có vân loang lổ tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp cho mẫu nhà. Bên cạnh đó là cách tạo khối ở mặt tiền bằng mảng tường trắng vuông ở tầng 3 làm nên sự khác biệt trong sự cân bằng, đối xứng.

Về màu sắc: Không gian ngoại thất kiến trúc hiện đại tối giản được tạo nên tính thẩm mĩ nhờ màu sắc là yếu tố hỗ trợ đắc lực. Gam màu được thể hiện ở mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 vô cùng hài hòa và phù hợp với xu hướng hiện nay. Màu nâu của sơn giả gỗ kết hợp với màu trắng nhã nhặn vô cùng nổi bật và tạo điểu kiện để tạo điểm nhấn một cách dễ dàng vì màu trắng rất dễ dàng kết hợp với các màu sắc trầm khác, đồng thời là màu sắc tươi sáng nổi trên nền của gam màu trầm như màu nâu, tạo nên vẻ đẹp tự nhiên, sang trọng.

Không có các chi tiết trang trí rườm rà hay đường nét uốn cong mềm mại như kiến trúc tân cổ hay cổ điển nhưng có sự mạch lạc, trực quan trong hình khối, các ô cửa sổ kích thước lớn tạo nên sự thoáng rộng cần thiết cho ngôi nhà diện tích nhỏ để dễ dàng hơn trong việc lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho không gian nội thất, đây là vấn đề rất quan trọng.

Ngoại thất tối giản không thể hiện các chi tiết trang trí rườm rà không chỉ tạo sự thông thoáng cho mặt tiền mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí xây dựng. Hơn nữa trang trí mặt tiền bằng các họa tiết tỉ mỉ cần có không gian thoáng chứ những công trình nhỏ ở đô thị khó có điều kiện thể hiện các đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển hoặc cổ điển.

Mặc dù không chú trọng vào các chi tiết ngoại thất nhưng về vật liệu thì luôn thể hiện vẻ đẹp sang trọng như kính cường lực, đá ốp mặt tiền granit hay gạch lát sàn…Các chất liệu hiện đại vừa làm tăng tuổi thọ của mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 tránh khỏi các tác động của thời tiết hay vững chắc hơn khi giáp các công trình khác.

Trên đây là một số điểm nổi bật của ngoại thất mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại của gia đình anh Tùng. Không gian sống đẳng cấp không thể thiếu cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng khoa học, hợp lý. Vì thế hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách bố trí mặt bằng ngôi nhà này nhé!

Tìm hiểu thêm: Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp

## BỐ CỤC MẶT BẰNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG MẪU THIẾT KẾ NHÀ 5 TẦNG 60M2 HIỆN ĐẠI

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

Không gian sử dụng của toàn bộ tầng 1 được tận dụng làm không gian sử dụng chung cho toàn bộ gia đình bao gồm phòng khách, phòng bếp ăn, và sảnh thang, wc. Bên ngoài là không gian sân trước để cac phương tiện đi lại như xe máy, xe đạp.Đây là một trong những cách bố trí không gian sử dụng thường thấy trong các mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 phong cách hiện đại. Mặc dù 2 ngôi nhà riêng biệt nhưng không gian sử dụng khá tương đồng nhau.

Tìm hiểu: biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng khách hiện đại

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 có cách bố trí công năng sử dụng tương tự nhau. Mỗi tầng đặt được 1 phòng ngủ diện tích khá rộng rãi và 1 phòng WC cho việc sử dụng. Các phòng ngủ ở đều có ban công nhỏ đi ra bên ngoài nên vô cùng thoáng đãng, tự nhiên, phù hợp với thói quen sử dụng và nhu cầu sống của gia đình. Không gian các phòng sử dụng trong nhà ống đều cần đề cao tính thoải mái, thoáng đãng, chính vì thế mà bố cục phòng như vậy là khá hợp lý cho việc sử dụng trong ngôi nhà.

Tham khảo: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 30m2 đẹp

Mặt bằng tầng 3: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

Tầng 3 của mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng diện tích 60m2 bao gồm 1 phòng ngủ. Phòng ngủ ở tầng 3 được dành cho diện tích sử dụng rộng hơn. Chính vì thề mà không gian sử dụng trong phòng ngủ được dành diện tích rộng hơn. Phòng ngủ tầng 3 cũng có cửa sổ rông hơn, không gian nội thất bên trong cũng sẽ được bố trí khác so với phòng ngủ tầng 2.

Mặt bằng tầng 4: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

Lên tới tầng 4 không gian được thiết kế tương tự như tầng 2 và 3. Mỗi tầng gồm có 1 phòng ngủ rộng rãi có ban công, cửa sổ ra bên ngoài vô cùng thoáng mát. Tổng thể quy hoạch nội thất ngôi nhà hoàn toàn phù hợp với sinh hoạt và số lượng thành viên trong gia đình. Kiến trúc hiện đại yêu cầu công năng sử dụng gọn gàng, tiết kiệm diện tích, đáp ứng được yêu cầu của các chủ đầu tư khi sở hữu nhà phố diện tích khiêm tốn.

Mặt bằng tầng 5: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2

Toàn bộ không gian của tầng 5 được dành cho phòng thờ. Diện tích sử dụng của phòng thờ tương đối rộng rãi. Vị trí đặt phòng thờ cũng trang trọng ở phía cao nhất trong ngôi nhà. Phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

Như vậy, mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại được hoàn thiện, mọi thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế, kĩ thuật thi công công trình này bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn và giải đáp mọi thắc mắc! Các câu hỏi cần giải đáp liên quan tới chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 đều được chúng tôi tư vấn tỷ mỉ chi tiết.

### Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận *

Tên *

Email *

Trang web